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Baubeginn erfolgt

ABSOLUT Rottach

Exklusives Wohnen im Herzen von Rottach-Egern
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PROJEKT-ARCHITEKTUR

Ihr Landhaus mit Charme.
ABSOLUT mitten im Herzen.

Traditioneller Charakter, modern interpretiert, mit klaren Linien und großen Fensterflächen: Das ABSOLUT Rottach setzt wohltuend neue Akzente und fügt sich behutsam in die ruhige Umgebung ein. Der zweistöckige Baukörper in klassischer Landhausarchitektur mit Satteldach verströmt eine großzügige, entspannte Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern gehobene Wohnqualität. Das Gebäude wird nach den energetischen Standards eines Kfw-Effizienzhauses 70 erstellt.

Drei Eigentumswohnungen — jede ein Juwel für sich

Das ABSOLUT Rottach zählt drei exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 68 und 197 m². So genießen Sie Ihr Domizil völlig ungestört in privater Atmosphäre. Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil, die weiträumige Wohnung im Dachgeschoss besitzt sogar zwei Balkone mit Loggia-Charakter, jeweils einen an der Ost- und der Westseite. Die Frei- und Grünflächen werden mit hochwertigen einheimischen Sträuchern und Büschen, Bäumen und Rasenflächen angelegt und passen sich harmonisch in die Idylle ein. Das ABSOLUT Rottach befindet sich in bester Nachbarschaft.

projekt

„Vielleicht genießen Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!“

ausstattung

AUSSTATTUNG

Das Innenleben.
ABSOLUT Herzklopfen.

Die wahre Größe zeigt sich von innen. Jede der drei Wohnungen im ABSOLUT Rottach vermittelt zeitlose Eleganz und überzeugt durch ihren individuellen und durchdachten Grundriss, ausgewogene räumliche Proportionen und charmante Details. Moderne Technik macht die Behaglichkeit perfekt: Alle Wohnungen nutzen erneuerbare Energien und dank Fußbodenheizung sehen Sie keine Heizkörper.

Freiraum und Privatsphäre für Anspruchsvolle

Von allen Seiten strömt viel Tageslicht ins Innere. Dabei hat jede Wohnung ihren eigenen reizvollen Ausblick, die Dachgeschosswohnung sogar in alle vier Himmelsrichtungen. Die hochwertigen Holzfenster mit dreifach isoliertem Klarglas werden durch vorgesetzte Kunststoffrollläden sicher und dauerhaft vor Witterungseinflüssen geschützt. Zusätzlich erhalten alle Fenster Holzklappläden, die den typisch ländlichen Charakter des ABSOLUT Rottach unterstreichen.

Jede Wohnung ist zudem mit einer Videosprechanlage ausgerüstet. Der Zugang zum ABSOLUT Rottach erfolgt von der Westseite. Alle drei Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Neben dem Eingang befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage, die Stellplätze für insgesamt acht Pkws bietet.

Auch an Besucher wurde gedacht: Zum ABSOLUT Rottach gehören zwei Außenstellplätze.

ausstattung
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Grundrisse

Willkommen.
In Ihrem neuen Zuhause.

Wohnung 1

  • Etage: Erdgeschoss
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: ca. 68,23 m²
  • Terrasse/Balkon: Terrasse + Garten
  • Kaufpreis: 999.000 €
  • 2 TG-Stellplätze: je 29.500 €

Wohnung 2

  • Etage: Erdgeschoss
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: ca. 122,30 m²
  • Terrasse/Balkon: Terrasse + Garten
  • Kaufpreis: 1.775.000 €
  • 3 TG-Stellplätze: je 29.500 €

Wohnung 3

  • Etage: Dachgeschoss
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: ca. 197,19 m²
  • Terrasse/Balkon: 2 Balkone
  • Kaufpreis: 2.949.000 €
  • 3 TG-Stellplätze: je 29.500 €
wohnungen
lage

Lage

Berg- und Seeblick vom Feinsten.
Willkommen in Rottach-Egern!

Eingebettet in das bilderbuchartige Panorama der Bayerischen Alpen, nur etwa 50 Kilometer südlich von München, strahlt der Tegernsee eine magische Anziehungskraft aus. Hier hat Lebensqualität viele Facetten, denn der See und seine Umgebung sind Naturschutzgebiet, Outdoorparadies und Genießerregion zugleich. Wovon Sie auch träumen, Sie dürfen faszinierende Aussichten erwarten. Ob Gipfelglück auf den umliegenden Bergen, gemütliche Almeinkehr oder ausgiebiges Wellnessvergnügen, kulinarische Schmankerl oder kulturelles Ereignis: Am Tegernsee tankt Bayerns Seele auf.

Genießen Sie dieses Lebensgefühl, wenn Sie bei einer Stand-up-Paddling-Tour das Seeufer ansteuern oder mit dem Mountainbike die Umgebung erkunden. Wenn Sie im Strandbad entspannen, am Nachmittag durch die legendäre Rottacher Seestraße bummeln, mit all ihren exklusiven Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants, sich mit Freunden im Tegernseer Bräustüberl treffen oder eines der legendären See- oder Waldfeste besuchen. Vor allem aber, wenn Sie hier nicht nur urlauben, sondern zu Hause sind.
Herzlich willkommen am Tegernsee!

lage
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Georg-Hirth-Straße 7 | 83700 Rottach-Egern

[is24gm-map]

kontakt

Neubauprojekt ABSOLUT Rottach

Wohnen am Südufer des Tegernsees

  • 3 Wohneinheiten
  • 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • ca. 68 - 197 m² Wohnfläche
  • Balkone oder Terrasse mit privatem Garten
  • Toplage am Tegernsee

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